רבים ממוכרי הדירות בישראל לא מודעים לכך שהם שילמו מס שבח גבוה מהנדרש – ולעיתים קרובות מגיע להם החזר כספי מהמדינה. החזר מס שבח יכול להתקבל כאשר לא נוצל פטור שמגיע לפי חוק (כמו פטור על דירה יחידה, דירת ירושה, או תושב ישראל), כאשר לא דווחו הוצאות מוכרות כמו שיפוץ, תיווך, מס רכישה או שכר טרחת עורך דין, או כאשר נעשה חישוב שגוי במסגרת שומה עצמית.
גם במקרים בהם עורך הדין ניכה מס מהתמורה "ליתר ביטחון" או כשהמוכר לא ידע שמותר לקזז הפסדים מהשקעות, ייתכן מאוד שמדובר בתשלום יתר. כל אלה הם מצבים שבהם ניתן לבדוק זכאות להחזר מס שבח – ובמידה ויש זכאות, להחזיר סכומים משמעותיים ישירות לחשבון הבנק של הלקוח